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Nuevo León registra la segunda vivienda más cara de México
Comprar una vivienda en Nuevo León representa un desembolso cada vez mayor, especialmente en Monterrey y otras zonas de alta demanda inmobiliaria.
Durante julio, el precio promedio alcanzó los 57 mil 55 pesos por metro cuadrado, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda.
Con esta cifra, Nuevo León se mantiene como la segunda entidad con la vivienda más cara del país.
Ciudad de México mantiene el primer lugar
Ciudad de México se ubicó por encima de Nuevo León en el indicador, con un precio promedio superior a los 59 mil pesos por metro cuadrado.
La diferencia coloca a ambas entidades entre los mercados residenciales con los precios promedio más elevados de México.
El indicador permite comparar el comportamiento de los precios de vivienda entre diferentes entidades del país.
¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Nuevo León?
El precio final de una propiedad depende de factores como ubicación, dimensiones, tipo de inmueble, antigüedad y servicios disponibles.
En zonas céntricas de Monterrey, algunos departamentos suelen superar los 3 millones de pesos.
Por otra parte, es posible encontrar opciones desde aproximadamente 1.5 millones de pesos en municipios más alejados de las zonas centrales del área metropolitana.
García y Salinas Victoria ofrecen alternativas
Municipios como García y Salinas Victoria cuentan con opciones inmobiliarias en rangos inferiores a los registrados en algunas zonas centrales de Monterrey.
Esto provoca que la ubicación sea un factor determinante para las familias que buscan adquirir una propiedad con un presupuesto limitado.
Sin embargo, los precios pueden variar considerablemente entre desarrollos, dimensiones y características de cada vivienda.
Precio por metro cuadrado supera los 57 mil pesos
El promedio de 57 mil 55 pesos por metro cuadrado permite dimensionar el nivel alcanzado por la vivienda en Nuevo León.
Como referencia matemática, una propiedad de 60 metros cuadrados tendría un valor aproximado de 3.42 millones de pesos si se aplicara directamente ese promedio.
Sin embargo, este cálculo es únicamente ilustrativo. El precio real de cada propiedad depende de su ubicación y características.
Ubicación influye en acceso a vivienda
El costo también influye en las zonas donde las familias pueden buscar una casa o departamento.
Las propiedades ubicadas cerca de centros laborales, comerciales y de servicios pueden registrar precios diferentes a las viviendas disponibles en municipios periféricos.
Por ello, algunos compradores amplían su búsqueda hacia zonas alejadas para encontrar propiedades dentro de su presupuesto.
¿Todavía es posible comprar casa en Nuevo León?
La oferta inmobiliaria mantiene propiedades en diferentes rangos de precios, aunque el promedio estatal refleja un mercado con costos elevados frente a otras entidades.
El acceso a una vivienda dependerá del ingreso familiar, ahorro disponible, capacidad de financiamiento, ubicación y características del inmueble.
El comportamiento de los precios durante los próximos meses permitirá observar si la vivienda en Nuevo León mantiene su posición como la segunda más cara de México o registra cambios frente a otros mercados del país.
