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Santiago habilita herramienta contra fraudes inmobiliarios
El Gobierno de Santiago activó un apartado especial en su página oficial para orientar a ciudadanos interesados en la compra de viviendas, terrenos o desarrollos inmobiliarios.
La iniciativa fue presentada por el alcalde David de la Peña Marroquín con el objetivo de reducir riesgos de fraude en operaciones inmobiliarias dentro del municipio.
La plataforma permite verificar permisos y autorizaciones
En el sitio oficial del municipio se detallan los documentos que deben presentar desarrolladores y constructores para demostrar que sus proyectos cuentan con autorización legal.
Entre los permisos y documentos que los compradores deben revisar se encuentran:
- Autorización de Proyecto de Ventas
- Autorización de Uso de Suelo
- Licencia de Construcción de vivienda en serie
- Licencia de Construcción de Vivienda Unifamiliar
Además, se explica cómo verificar datos clave como números de expediente, lotes autorizados y expedientes catastrales.
Piden revisar sellos, firmas y vigencia de permisos
El Gobierno municipal recomendó revisar que los planos estén firmados y sellados por la Secretaría de Desarrollo Urbano y que coincidan con la información catastral correspondiente.
También se pide verificar:
- Firma autógrafa del titular de Desarrollo Urbano
- Sellos oficiales del Instituto Registral y Catastral de Nuevo León
- Vigencia de permisos de construcción, la cual es de dos años
Las autoridades señalaron que estas medidas buscan brindar mayor certeza jurídica a quienes buscan adquirir un inmueble.
La medida surge tras denuncias ciudadanas
La administración municipal informó que esta herramienta fue creada después de detectar casos de ciudadanos afectados por proyectos inmobiliarios que no contaban con autorización oficial o que incluso nunca iniciaron trámites ante las autoridades correspondientes.
Con esta estrategia, el municipio busca fortalecer la prevención y evitar afectaciones económicas relacionadas con desarrollos irregulares.
